{"id":20086,"date":"2025-03-17T13:21:40","date_gmt":"2025-03-17T16:21:40","guid":{"rendered":"https:\/\/www.portaldenoticias.net\/ffsantos\/?p=20086"},"modified":"2025-03-17T13:24:02","modified_gmt":"2025-03-17T16:24:02","slug":"conheca-a-capital-nordestina-que-cresce-acima-da-media-atrai-investimento-e-tem-custo-de-vida-baixo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/portaldenoticias.net\/ffsantos\/conheca-a-capital-nordestina-que-cresce-acima-da-media-atrai-investimento-e-tem-custo-de-vida-baixo\/","title":{"rendered":"CONHE\u00c7A A CAPITAL NORDESTINA QUE CRESCE ACIMA DA M\u00c9DIA, ATRAI INVESTIMENTO E TEM CUSTO DE VIDA BAIXO"},"content":{"rendered":"
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Orla de Jo\u00e3o Pessoa, capital da Para\u00edba – Turismo aquecido atrai empreendimentos ambiciosos. Infla\u00e7\u00e3o imobili\u00e1ria \u00e9 um dos efeitos colaterais – Foto: Neto Felk\/Setur\/Divulga\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n

Durante muito tempo, Jo\u00e3o Pessoa foi uma esp\u00e9cie de patinho feio do litoral nordestino. Agora, a capital paraibana exibe plumagem renovada como um polo de crescimento econ\u00f4mico, atraindo empresas e pessoas em busca de novas oportunidades.<\/p>\n

O turismo aquecido atrai empreendimentos ambiciosos no setor que estimulam outros investimentos, como os do mercado imobili\u00e1rio e em outras regi\u00f5es do estado. O Banco do Brasil estimou crescimento para o PIB da Para\u00edba de 6,9% no ano passado, bem acima da m\u00e9dia nacional de 3,4% apurada pelo IBGE.<\/p>\n

Al\u00e9m dos neg\u00f3cios, a cidade atrai cada vez mais gente como uma alternativa \u00e0s metr\u00f3poles mais caras. Segundo o Censo 2022, do IBGE, Jo\u00e3o Pessoa foi a cidade que mais cresceu em n\u00famero de habitantes entre as 20 mais populosas do pa\u00eds: 15,26% em pouco mais de uma d\u00e9cada.<\/p>\n

Boa infraestrutura e geografia privilegiada<\/em><\/strong><\/p>\n

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Vendedor contempla paisagem da Praia do Bessa, alterada pelos arranha-c\u00e9us ao fundo – Foto: Dayse Euzebio\/Setur\/Divulga\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n

A capital sempre combinou boa infraestrutura, custo de vida baixo e a geografia privilegiada do extremo oriental do Brasil com suas praias de \u00e1guas mornas que logo caem nas gra\u00e7as dos turistas em busca de experi\u00eancias mais r\u00fasticas. Mas o crescimento acelerado j\u00e1 altera a paisagem e o cotidiano, com mais tr\u00e2nsito, viol\u00eancia e im\u00f3veis mais caros.<\/p>\n

O Grupo Tau\u00e1 Hot\u00e9is e Resorts \u00e9 uma das empresas que investem no Polo Tur\u00edstico Cabo Branco, projeto do governo da Para\u00edba que usa incentivos fiscais para tirar do papel o que pretende ser o maior complexo de turismo do Nordeste, voltado para lazer e neg\u00f3cios.<\/p>\n

A proximidade dos aeroportos internacionais de Recife (PE) e Natal (RN) e boas rodovias foram importantes na escolha de Cabo Branco, que j\u00e1 conta com um centro de conven\u00e7\u00f5es, segundo a CEO do Grupo Tau\u00e1, Lizete Ribeiro:<\/p>\n

– Desconhe\u00e7o outro centro de conven\u00e7\u00f5es com aquela beleza e infraestrutura. Estava pronto e sem hotel em volta. H\u00e1 dois anos n\u00e3o se falava em Jo\u00e3o Pessoa, mas agora vejo muito interesse das empresas. \u00c9 uma cidade que quer que os neg\u00f3cios aconte\u00e7am.<\/p>\n

Resorts est\u00e3o para ser inaugurados<\/em><\/strong><\/p>\n

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Barcos levam turistas \u00e0s piscinas naturais de Pic\u00e3ozinho, na costa de Jo\u00e3o Pessoa – Foto: Marco Pimentel\/Setur\/Divulga\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n

O resort do Tau\u00e1 abre em mar\u00e7o de 2026 com 500 quartos e pretende dobrar a capacidade at\u00e9 2027. O empreendimento deve gerar mil empregos diretos at\u00e9 2028, com aporte de R$ 650 milh\u00f5es.<\/p>\n

– Queremos tudo num s\u00f3 lugar. Teremos uma cidade para crian\u00e7as, parque aqu\u00e1tico interno, restaurantes, v\u00e1rias piscinas externas, \u00e1reas de lazer, quadra de t\u00eanis. Vai ser nosso empreendimento mais completo – diz a executiva.<\/p>\n

Com investimento perto de R$ 500 milh\u00f5es, a WAM Experience tamb\u00e9m desenvolve um complexo tur\u00edstico no polo, incluindo hotel com 480 apartamentos, um shopping Outlet Open Mall, roda-gigante, espa\u00e7o para eventos, trilhas e um parque tem\u00e1tico. A iniciativa deve gerar mais de 1,6 mil empregos diretos e 2,5 mil indiretos na constru\u00e7\u00e3o.<\/p>\n

Na semana passada, representantes da Companhia de Desenvolvimento da Para\u00edba (Cinep) e o governador do estado, Jo\u00e3o Azevedo (PSB), apresentaram o polo de Cabo Branco para investidores em um evento em Portugal. Segundo a Cinep, os projetos hoteleiros somam R$ 2,5 bilh\u00f5es, com 13 mil leitos no total. O estado se encarrega da infraestrutura.<\/p>\n

– O estado tem capacidade de investimento. Lan\u00e7amos mais um pacote de investimentos de R$ 11,5 bilh\u00f5es, dos quais R$ 9 bilh\u00f5es s\u00e3o recursos pr\u00f3prios e isso faz a economia rodar – diz o governador.<\/p>\n

Mais voos<\/em><\/strong><\/p>\n

Com a perspectiva de crescimento do turismo e dos neg\u00f3cios, as companhias a\u00e9reas refor\u00e7am os voos para o aeroporto de Jo\u00e3o Pessoa.<\/p>\n

A Latam, que operava de 8 a 20 voos semanais para a cidade, de Bras\u00edlia ou Guarulhos, em 2023, elevou a m\u00e9dia para 11 a 21 frequ\u00eancias.<\/p>\n

A Azul, que faz mais de 200 viagens mensais para a capital paraibana, pretende aumentar o n\u00famero de voos para abrir 3 mil novos assentos para a cidade, elevando para nove as conex\u00f5es com outros aeroportos, incluindo o de Congonhas, em S\u00e3o Paulo, disse ao GLOBO Vitor Silva, gerente-geral de Malha, Planejamento e Alian\u00e7as da Azul:<\/p>\n

– Jo\u00e3o Pessoa j\u00e1 \u00e9 um dos principais destinos tur\u00edsticos do Nordeste.<\/p>\n

Praias, resorts e… data centers<\/em><\/strong><\/p>\n

Outro tipo de projeto na regi\u00e3o \u00e9 o da Hostdime, que opera ali, desde 2017, um data center com capacidade de 3 megawatts. Agora, com a demanda de processamento da intelig\u00eancia artificial (IA), a empresa vai iniciar em janeiro de 2026 a constru\u00e7\u00e3o de uma nova unidade, que vai custar R$ 250 milh\u00f5es e come\u00e7a a operar em 2027 com at\u00e9 15 megawatts.<\/p>\n

Segundo o CEO da Hostdime, Filipe Mendes, a regi\u00e3o tem chamado a aten\u00e7\u00e3o de empresas internacionais por n\u00e3o estar na rota de choques clim\u00e1ticos e ter voca\u00e7\u00e3o para a gera\u00e7\u00e3o de energia limpa e barata:<\/p>\n

– O Nordeste, em especial, tem terras em maioria \u00e1ridas, de mais baixo valor. \u00c9 poss\u00edvel criar data centers em terrenos mais baratos e ainda usar energia de fontes renov\u00e1veis.<\/p>\n

Maior complexo de energia solar da AL<\/em><\/strong><\/p>\n

A Rio Alto Renov\u00e1veis opera desde 2017 uma usina solar no interior da Para\u00edba e agora constr\u00f3i no estado o maior complexo do g\u00eanero da Am\u00e9rica Latina, que j\u00e1 recebeu R$ 1,4 bilh\u00e3o e est\u00e1 perto de concluir sua primeira fase.<\/p>\n

Rafael Brand\u00e3o, diretor financeiro e s\u00f3cio da empresa, diz que tem aumentado a demanda de data centers na regi\u00e3o, como os que consomem muita energia para a minera\u00e7\u00e3o de criptomoedas.<\/p>\n

As empresas de energia limpa t\u00eam a expectativa de alta na demanda com o crescimento do polo de Cabo Branco. \u00c9 o caso do Ecoparque Jo\u00e3o Pessoa, um centro de produ\u00e7\u00e3o de biog\u00e1s a partir do lixo, que tem capacidade instalada de 5,7 MW e abastece cerca de 21 mil resid\u00eancias com energia a partir do processamento de 60 mil toneladas de res\u00edduos s\u00f3lidos.<\/p>\n

– Planejamos novos investimentos, especialmente na produ\u00e7\u00e3o de biometano e de combust\u00edvel derivado de res\u00edduos e na triagem de reciclados – diz Milton Pil\u00e3o, CEO da Orizon Valoriza\u00e7\u00e3o de Res\u00edduos, que gere o ecoparque.<\/p>\n

Im\u00f3veis mais caros<\/em><\/strong><\/p>\n

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Vista da praia do Seixas, com arranha-c\u00e9us em constru\u00e7\u00e3o ao fundo – Foto: Dayse Euzebio\/Setur\/Divulga\u00e7\u00e3o.<\/figcaption><\/figure>\n

Com mais oportunidades de trabalho, Jo\u00e3o Pessoa atrai mais moradores e aquece o mercado imobili\u00e1rio. Os muitos terrenos ainda dispon\u00edveis d\u00e3o lugar a arranha-c\u00e9us aceleradamente. Ainda assim, a oferta \u00e9 menor que a demanda.<\/p>\n

Segundo o \u00cdndice FipeZAP, os pre\u00e7os dos im\u00f3veis subiram 15,54% s\u00f3 em 2024, a terceira maior taxa entre as capitais.<\/p>\n

– A alta dos im\u00f3veis \u00e9 assustadora. Um apartamento que custava R$ 180 mil em 2020 j\u00e1 custa mais de R$ 500 mil. A infraestrutura urbana b\u00e1sica de saneamento, em especial, esgotamento e drenagem, e a estrutura vi\u00e1ria n\u00e3o t\u00eam mais capacidade \u2014 diz Andr\u00e9a Porto Sales, professora do Departamento de Geoci\u00eancias da Universidade Federal da Para\u00edba (UFPB) e pesquisadora do Observat\u00f3rio das Metr\u00f3poles.<\/p>\n

Veja fotos da mans\u00e3o de Bruno Gagliasso vendida a Paolo Guerrero por R$ 23 milh\u00f5es<\/em><\/strong><\/p>\n

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A mans\u00e3o, conhecida como Casa da Tenda, tem 3.300m2, fica no bairro do Itanhag\u00e1, na Zona Oeste do Rio de Janeiro.<\/figcaption><\/figure>\n

Para ela, Jo\u00e3o Pessoa se encaixa no perfil de cidades que combinam incentivos governamentais, qualidade de vida e mercado consumidor promissor e por isso atraem tantos investimentos.<\/p>\n

Ela destaca que o processo demorado de ocupa\u00e7\u00e3o de \u201cterras livres\u201d contribuiu para a manuten\u00e7\u00e3o da qualidade de vida, o que atraiu muita gente e agora muda essa realidade.<\/p>\n

Ao mesmo tempo em que encareceu, o estoque de im\u00f3veis ficou mais completo em Jo\u00e3o Pessoa, diz Cida Medeiros, CEO do Grupo Delta. A construtora entregou 498 unidades na cidade em 2023, 970 no ano passado e deve finalizar 1.350 neste ano.<\/p>\n

Em 2025, a empresa percebeu um novo nicho e come\u00e7ou a investir em im\u00f3veis de classe m\u00e9dia, o que n\u00e3o era muito comum na capital, segundo a executiva:<\/p>\n

– A cidade passou a ter um volume de classe m\u00e9dia. Antigamente, voc\u00ea vendia uma torre com apartamentos, sal\u00e3o de festas e piscina. Agora, todos os im\u00f3veis, do econ\u00f4mico ao alto padr\u00e3o, precisam ter \u00e1rea de lazer com paisagismo. Automa\u00e7\u00e3o tamb\u00e9m \u00e9 importante, da caixa de som da \u00e1rea de lazer at\u00e9 o controle de ilumina\u00e7\u00e3o na guarita da portaria.<\/p>\n

\u2018Boom\u2019 em 2024<\/em><\/strong><\/p>\n

Em 2021, a professora carioca Cleide Jeane, de 53 anos, foi passar alguns meses em Jo\u00e3o Pessoa, mas acabou ficando um ano. Ela sempre quis viver na cidade por causa das ra\u00edzes paraibanas e, depois de anos tentando convencer o marido, trocou de vez o Rio pela capital paraibana em 2022.<\/p>\n

Para ela, o interesse crescente pela cidade est\u00e1 ligado ao envelhecimento da popula\u00e7\u00e3o, que busca uma vida mais tranquila.<\/p>\n

– \u00c9 uma cidade grande que parece pacata. \u00c9 isso que est\u00e1 atraindo as pessoas – resume.<\/p>\n

No entanto, Cleide diz sentir mudan\u00e7as mais intensas desde o ano passado. Ela v\u00ea com bons olhos o surgimento de pequenos neg\u00f3cios com mais moradores e turistas, mas avalia que os pre\u00e7os nos supermercados aumentaram. E v\u00ea que servi\u00e7os p\u00fablicos n\u00e3o acompanham o crescimento:<\/p>\n

– Houve um boom na cidade no in\u00edcio de 2024. Vejo mais pr\u00e9dios sendo constru\u00eddos, aumento do pre\u00e7o de casas de apartamentos. As UPAs (unidades de sa\u00fade) tamb\u00e9m est\u00e3o cheias. As reportagens n\u00e3o falavam tanto de viol\u00eancia e agora falam muito mais.<\/p>\n

Dados do Minist\u00e9rio da Justi\u00e7a mostram alta de 3% no n\u00famero de roubos de carro entre 2019 e 2024 no estado, por exemplo, enquanto o n\u00famero de homic\u00eddios dolosos subiu 14,7% apenas na capital.<\/p>\n

Fonte:<\/em><\/strong> https:\/\/oglobo.globo.com<\/a> – Por Ana Fl\u00e1via Pilar – S\u00e3o Paulo<\/p>\n

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Blog do Florisvaldo – Informa\u00e7\u00e3o Com Imparcialidade<\/em><\/strong><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

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